信达地产取消发行新中票，计划调整募资用途应对等额回售款到期压力

信达地产宣布取消发行规模为18.2亿元的新中票，原计划通过此次募资偿还即将于12月7日到期的等额回售款，这一决策调整反映了公司的财务策略调整和资金运作情况，具体细节和后续动作需关注公司进一步公告。

12月1日，信达地产股份有限公司发布公告，鉴于近期市场波动较大，根据公司安排，决定取消中期票据“25信达地产MTN005”的发行，公司将另择时机重新发行。

有业内人士表示，受某头部房企旗下中期票据展期影响，部分保险、银行等金融机构对房企的资金投放更加谨慎，包括债券新增投资和新增贷款等。

11月27日，信达地产曾在上海清算所网站、中国货币网披露了关于“信达地产股份有限公司2025年度第五期中期票据”的相关发行公告文件，本期中期票据发行金额上限为18.20亿元，原定于2025年12月1日发行。

据此前的申购文件，本期中期票据采用发行金额动态调整机制，基础发行规模为0亿元，分为两个品种，品种一发行期限为2+2+1年期，品种二发行期限为3+2年期；品种一的申购区间为2.20%-3.20%，品种二的申购区间为2.40%-3.40%。

募集说明显示，信达地产此次募集资金拟用于偿还发行人本部的行权债务融资工具“23信达地产MTN003”。“23信达地产MTN003”发行金额为18.2亿元，余额为18.2亿元，票面利率为4.30%，到期日为2028年12月7日，回售日为2025年12月7日。

据11月18日发布的《信达地产股份有限公司2023年度第三期中期票据回售登记结果公告》，计划在行权日对“23信达地产MTN003”进行全额回售。截至募集说明书签署之日，“23信达地产MTN003”回售申请已截止，回售金额为18.20亿元，为全额回售。

截至本申购说明出具之日（11月26日），发行人信达地产及下属子公司待偿还债券余额为199.00亿元，其中债务融资工具67.00亿元（中期票据67.00亿元），公司债券132.00亿元。