地产板块20日盘中再度走强，截至发稿，电子城、大龙地产涨停，张江高科涨超7%，新华联、中交地产、渝开发等涨逾5%。
值得注意的是，电子城已连续4个交易日涨停，公司昨日晚间提示，公司股价短期涨幅较大，提醒广大投资者理性投资，审慎决策，注意防范投资风险。经自查，公司目前生产经营活动正常，内外部经营环境和主营业务未发生重大变化，不存在应披露而未披露的重大信息。未发现可能或已经对公司股票交易价格产生影响的媒体报道或市场传闻，亦未涉及热点概念事项。
公司目前运营了数十个科技空间及科技创新服务项目，面对复杂严峻的市场环境，公司经营面临诸多挑战，产业园区空间需求收缩明显，市场未达预期，产业招商去化存在较大压力。同时公司业务尚处于向科技城市更新服务、科技产业服务、信息与数字化服务转型阶段，新业务暂未对公司营收及利润产生规模贡献。
行业方面，8月以来成都、长沙等城市限购政策继续优化，各地购房成本持续下探，克而瑞跟踪的重点30城首套平均商贷利率3.21%，较年初下降0.6—0.7pct。低基数效应下，统计局销售数据累计降幅自6月以来持续收窄。
开源证券指出，进入9月传统销售旺季，市场热度或将持续回升，但上半年主流房企拿地收缩或将影响推盘供货规模和销售回暖进程。预计后续在低基数效应下，房地产销售降幅有望持续收窄，多项去库存政策有望助力住房市场筑底企稳。持续看好投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企。推荐标的：(1)保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等优质央国企；(2)万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股等财务稳健的民企和混合所有制企业。
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