大家好，今天小编来为大家解答【珠海土拍丨华发集团底价34.53亿元摘得珠海香洲区一宗智慧住宅用地】这个问题，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
12月3日，广东省珠海市成功出让一宗居住用地。最终，华发集团以底价34.53亿元摘得，楼面价约16007元/㎡。
资料显示，该地块名为香洲健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积79276.59平方米，1.0＜容积率≤2.72，计容积率建筑面积不超过215713.80㎡，地块性质为二类居住，出让年限住宅70年、商业40年。分为两个小地块开发，并将配建社区用房、养老服务设施、托育服务设施等。
据悉，该地块竞得人应在商品房项目房屋交付购房人时履行“交房即发证”有关要求，并在交房前确保具备办理房屋《不动产权证书》的所有条件。如因竞得人原因，未能达到“交房即发证”有关要求的，相关责任按照《商品房买卖合同》约定由竞得人承担。
此外，该地块为珠海市智慧住宅试点项目。竞得人在上述地块的开发建设中须按照《珠海市关于加快发展智慧住宅提高居住品质行动方案》《珠海市智慧住宅建设评价导则（试行）》及《珠海市自然资源局关于印发优化规划管理助力高质量发展若干措施的通知》（珠自然资字〔2024〕135号）要求，达到智慧住宅三星标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑标准建设，并提供智慧住宅建设承诺书，在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《香洲健民路北侧、旅游路东侧79276.59平方米地块智慧住宅项目建设监管协议》。
地块作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。本项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。
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