世茂香港毕架山豪宅项目百亿港元贷款展期三年，境外债务重组的重要一环

世茂香港的毕架山豪宅项目获得了百亿港元的贷款展期三年，知情人士透露，这是境外债务重组的一部分，该项目将借此机会重新规划资金流动，确保项目的顺利推进，此举有助于缓解公司的财务压力，并为其未来的业务发展提供更大的空间。

9月12日，澎湃新闻从知情人士处获悉，世茂集团（00813.HK）位于香港九龙塘毕架山的豪华公寓项目Beacon Peak于9月底到期的100亿港元贷款获展期三年。该人士表示，这是公司境外债务重组的一部分，也是关键。

这一项目所在地块是世茂集团2015年9月29日以70.2亿港元获取的九龙大窝坪延坪道住宅地，每方呎楼面地价约11101港元。项目的土地面积约20401平方米，预计项目总投资额达120亿港元至150亿港元。

据世茂集团早前的消息，公司境外债务重组的各项重组条件均获达成，重组生效日期落实为7月21日。计划一经生效，本金金额约115亿美元的现有境外债务将获解除及取消，将减轻本集团的整体债务规模及债务压力。

境内债务方面，世茂集团在6月曾表示，公司一直积极与其他境内贷款人和债权人就贷款展期或重组进行协商。截至公告日，本集团已将本金金额约93亿元的境内贷款在2025年成功获得展期，其中最长已展期至2030年。

公司层面，上半年世茂集团实现收入148.27亿元。其中，物业销售收入89.05亿元，占收入总额的60.1%。

截至6月底，世茂集团的现金及银行结余（包括受限制现金）合计为153.57亿元，其中受限制现金为41.29亿元，预售监管资金为41.35亿元。