美芝股份拟转让50处房产，挂牌底价近3931万元，连年亏损能否借此转机？

美芝股份因连年亏损，计划挂牌转让其持有的50处房产，总挂牌底价约为3931万元，这一举措旨在缓解公司的财务压力并寻求转型，此举可能会对公司的未来发展产生重大影响。

9月18日晚间，美芝股份（002856.SZ）发布公告，拟转让50处房产。

公告显示，为盘活存量资产、优化资源配置，美芝股份拟通过在广东联合产权交易中心公开挂牌的方式，转让50处房地产，建筑面积合计为3097.90平方米。

资料显示，房产分别位于建信天宸花园、螺蛳湾中心、那香山雨林度假村、武汉玺院，账面价值合计4670.25万元，拟以中联资产评估集团有限公司出具的评估报告中所确定标的资产评估值3931.06万元为底价（评估基准日为2025年8月31日），以公开挂牌方式转让，最终交易价格以公开挂牌结果为准。

美芝股份称，本次交易为公开挂牌转让资产，目前尚未签署交易合同或协议。本次出售标的资产，有利于公司高效盘活资产，提升经营效率，降低管理成本，回笼资金聚焦主业发展，增强公司的盈利能力和抗风险能力，本次出售标的资产不会影响公司的正常经营活动。

公司表示，鉴于本次出售标的资产是以公开挂牌方式转让，处置完成情况存在不确定性，预计获得的损益及对上市公司本期和未来财务状况和经营成果的影响暂无法确定，具体影响金额以处置完成后会计师年度审计结果为准。

值得一提的是，从近几年的财务数据来看，美芝股份近年连续亏损。

2021年—2024年，美芝股份营业收入分别为5.88亿元、16.67亿元、8.78亿元、7.04亿元，在营收连年下降的同时，公司归母净利润也是一路亏损，分别为-1.61亿元、-1.43亿元、-1.74亿元、-2.57亿元。

今年上半年，美芝股份营收1.228亿元，同比下滑；净利润亏损3476万元，同比下滑55.25%；扣非净利亏损4074万元，同比降逾九成。

资料显示，深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司成立于1984年，是一家集建筑装饰、建筑幕墙、建筑机电、电子与智能化、机电设备安装、消防设施、园林绿化等专业化为一体的建筑装饰设计施工企业。