中国金茂集团为巨额债务提供抵押担保，总额达99亿元

中国金茂（集团）为应对其99亿元的债务，决定采取抵押担保措施，该公司通过提供充足的抵押物，旨在保障债权人的利益，同时展示其稳健的财务管理策略，此举反映了公司对于自身财务状况的自信，以及对未来经济发展的积极预期。

​久期财经讯，11月26日，中国金茂(集团)有限公司(简称“中国金茂(集团)”)发布关于提供重大资产抵押的公告。

中国金茂(集团)有限公司(以下简称“借款人”、“本公司”、“发行人”)发生提供重大资产抵押的事项，具体情况公告如下：

上海金茂投资管理集团有限公司(以下简称“金茂投资”“出让人”)作为原始权益人:

(1)于2023年3月设立“金茂申万-上海金茂大厦-鑫悦绿色资产支持专项计划(碳中和)”(以下简称“金茂鑫悦2023-1”);

(2)于2023年4月设立“金茂申万-上海金茂大厦第1期绿色资产支持专项计划(碳中和)”(以下简称“金茂绿色2023-1”)。

(3)于2024年2月设立“金茂申万-上海金茂大厦第3期绿色资产支持专项计划(碳中和)”(以下简称“金茂绿色2024-3”)

以上简称“三期绿色资产支持专项计划”，发行总额合计100亿元。

发行人于2025年7月与中国建设银行股份有限公司上海浦东分行、中国银行股份有限公司上海浦东分行、中国工商银行股份有限公司上海浦东分行、交通银行股份有限公司上海普陀支行中国民生银行股份有限公司上海分行、上海浦东发展银行股份有限公司卢湾支行、广发银行股份有限公司上海分行(以下简称“贷款人”)签署了《中国金茂(集团)有限公司金茂大厦经营性物业项目银团贷款合同》(以下简称“主合同”)，全体贷款人同意按照合同规定向发行人提供总计金额不超过人民币99亿元的中长期贷款额度。

为保障主合同项下各贷款人债权的实现，中国建设银行股份有限公司上海浦东分行作为代理行，代表其自身及其他贷款人作为本合同项下抵押财产的唯一抵押权人，与发行人订立《抵押合同》，发行人愿意为发行人与中国建设银行股份有限公司上海浦东分行依主合同所形成的债务提供抵押担保。

本公告所述重大资产抵押已于2025年11月26日办理完成不动产中心抵押登记。

本公告所述重大资产抵押预计不会对本公司生产经营、财务状况及偿债能力的产生重大不利影响。